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廣州裝修設計馬思 | 裝修簽訂合同:你遇上霸王條款了嗎?

廣州裝修設計馬思 | 裝修簽訂合同:你遇上霸王條款了嗎?

廣州裝修設計霸王條款一:“乙方(裝修公司)未按照工程施工規范裝修造成的環(huán)境污染,乙方有治理的責任。”


點(diǎn)評:裝修公司如果在施工過(guò)程中造成了環(huán)境污染,就應當承擔無(wú)過(guò)錯責任,而不論其是否違反工程施工規范。此外,裝修公司不僅僅有治理責任,還應當對其造成的損害承擔損害賠償責任。

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霸王條款二:“工程竣工后,甲方(消費者)未經(jīng)驗收擅自使用,視為甲方驗收合格。”


點(diǎn)評:該條款武斷地將消費者未經(jīng)驗收即擅自使用這一表現默認為驗收合格,卻未考慮具體情形中雙方的過(guò)錯。

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霸王條款三:“甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目,若取消的施工項目造價(jià)超過(guò)合同預算總價(jià)的20%時(shí),需征得乙方書(shū)面同意,否則需加付乙方50%的設計費用,以補償乙方損失。”


點(diǎn)評:該條款規定的出發(fā)點(diǎn)在于督促當事人履行合同。但在對于裝修公司的補償損失費的規定上,卻顯然不公平。

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霸王條款四:“工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在3天內結算并付清尾款。”


點(diǎn)評:該條款是對工程結算提出異議期及付款時(shí)間、額度的規定,異議期限定為3天,在某些情形下對于消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內發(fā)表意見(jiàn),則對于工程中存在的種種問(wèn)題無(wú)法申訴。

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霸王條款五:“由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程和消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。”


點(diǎn)評:條款看似合理合法,實(shí)則違反了侵權法的基本法理。本條款規定裝修公司僅僅在違反有關(guān)規程和消防條例的情形下才承擔責任,顯然縮小了其承擔責任的范圍。


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霸王條款六:“保修期間屬于甲方購買(mǎi)材料由乙方施工的項目,如有因乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責保修期間的人工費用,材料由甲方負責。”


廣州裝修設計點(diǎn)評:在存在施工質(zhì)量問(wèn)題的情形下,無(wú)論是由消費者購買(mǎi)材料還是由裝修公司購買(mǎi)材料,均應當由裝修公司承擔保修義務(wù)。

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